Implicancias legales y prácticas del desalojo con intervención notarial por falta de pago del arrendatario en el Perú

Abstract

La ley 30933 en Perú establece un procedimiento específico para el desalojo por falta de pago del arrendatario con la intervención de un notario. Este estudio explora las implicancias legales y prácticas de este procedimiento, evaluando su impacto en comparación con los métodos judiciales tradicionales. El objetivo principal es analizar cómo esta ley afecta a arrendadores y arrendatarios en términos de eficiencia y justicia. La investigación revela que, aunque el proceso notarial puede ser más rápido y menos oneroso, existen barreras como la falta de conocimiento del procedimiento y la resistencia al cambio por parte de los involucrados. y el objetivo general es evaluar las implicancias legales y prácticas del procedimiento de desalojo con intervención notarial por falta de pago del arrendatario en Perú, conforme a la Ley 30933, y compararlo con los procedimientos judiciales convencionales. La metodología empleada para la presente investigación, consistió en recabar información sobre el derecho en las implicancias legales y prácticas en el procedimiento de desalojo con intervención notarial por falta de pago del arrendatario en el Perú, tanto en nuestra legislación, como en el derecho comparado; para resumir la información obtenida en estudios anteriores y libros especializados en el tema, así como en el propio proceso del trabajo de campo. Las técnicas e instrumentos que se utilizaron para la recolección de datos en nuestro trabajo fueron: a) Análisis documental y c) Análisis de contenido. El análisis documental, consiste en detectar, obtener y consultar las bibliografías y otros materiales que fueron útiles para los propósitos del estudio, a fin de recabar información relevante, se utilizaron como instrumentos la ficha bibliográfica, fichas de citas textuales y de paráfrasis. Asimismo, la revisión bibliográfica y documental también se realizó en internet, para ello se consultó bibliotecas especializadas y se procedió a registrar la página electrónica de donde se obtuvieron los datos. El procedimiento empleado consistió en extraer y recopilar información relevante y necesaria que atañe al problema concreto de investigación. Dicha extracción y recopilación se hizo de manera selectiva y cuidadosa. Respecto a la técnica de análisis de contenido, se analizaron textos, artículos de revistas, informes, tesis y otras publicaciones sobre, utilizándose como instrumento la ficha de análisis de contenido. El análisis concluye que la Ley 30933 ofrece un procedimiento de desalojo con intervención notarial que es más eficiente y menos costoso para los arrendadores frente al impago de rentas. Sin embargo, para su efectiva implementación, es esencial aumentar el conocimiento sobre el proceso y adaptar la normativa para asegurar su aplicación justa y equitativa.