Maestría en Derecho Notarial y Registral

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Los actos jurídicos fraudulentos y su implicancia en la responsabilidad civil de los notarios públicos en la legislación Peruana
(Universidad Inca Garcilaso de la Vega, 2018-02-26) Oropeza Bayona, Henry Eduardo; Sánchez Castillo, Lita
Como lo dicen algunos especialistas, el engaño es el medio que utilizan para arribar al fraude; y el fraude como el fin u objeto que uno se propone lograr con el engaño. Es por eso que el engaño y fraude suelen ir juntos dando lugar a que en el lenguaje se tomen el uno por el otro; por tanto, el Notario tiene que ser minuciosos al verificar los documentos que se le entregan para así tener la certeza que son auténticos y así evitar posteriores responsabilidades
La deontología notarial como garantía funcional en el otorgamiento de las escrituras públicas.
(Universidad Inca Garcilaso de la Vega, 2016-05-06) Muñoz Enciso, Luis Adolfo; Sánchez Castillo, Lita
La presente investigación hace uso de factores muy importantes, como la utilización de la metodología de la investigación científica, el empleo de conceptualizaciones, definiciones y otros, en cuanto al marco teórico y el trabajo de campo; con respecto a la parte metodológica, fundamentalmente se empleó la investigación científica, el mismo que sirvió para desarrollar todos los aspectos importantes de la tesis, desde el planteamiento del problema hasta la contrastación de la hipótesis. Con respecto a la recopilación de la información del marco teórico, el aporte brindado por los especialistas relacionados con cada una de las variables: deontología notarial y otorgamiento de escrituras públicas, el mismo que clarifica el tema en referencia, así como también amplia el panorama de estudio con el aporte de los mismos; respaldado con el empleo de las citas bibliográficas que dan validez a la investigación. En suma, en lo concerniente al trabajo de campo, se encontró que la técnica e instrumento empleado, facilitó el desarrollo del estudio, culminando esta parte con la contrastación de las hipótesis. Finalmente, los objetivos planteados en la investigación han sido alcanzados a plenitud, como también los datos encontrados en la investigación facilitaron el logro de los mismos. Asimismo merece destacar que para el desarrollo de la investigación, el esquema planteado en cada uno de los capítulos, hizo didáctica la presentación de la investigación, como también se comprendiera a cabalidad los alcances de esta investigación.
El derecho de superficie y la inversión privada en el sector inmobiliario
(2021-02-19) Páucar Gutiérrez, María Elena; Sánchez Castillo, Lita
La presente investigación analiza la relación que puede existir entre la promoción de la inversión privada en el sector inmobiliario y la regulación del derecho de superficie, entendido como un derecho real temporal que se ha incorporado a los distintos ordenamientos jurídicos, en la medida que adquiere una importancia para la función económica que está llamada a cumplir un papel importante en la actividad económica. El objetivo general del trabajo de investigación fue determinar cuál es la relación entre la promoción de la inversión privada en el sector inmobiliario y la regulación de los derechos de superficie. El tipo de investigación fue básico a nivel de correlación. Los métodos utilizados fueron deductivo, inductivo, descriptivo, estadístico y analítico. El diseño de la investigación fue transversal o transversal no experimental. Los instrumentos de recolección de datos para la medición de las variables fueron validados por jueces expertos, quienes son 2 expertos temáticos y 2 metodólogos. La prueba estadística utilizada fue la correlación de Pearson, cuyo margen de error utilizado fue de 0,05. De acuerdo con los resultados obtenidos, la correlación de Pearson que muestra las variables en estudio es un nivel de significancia (bilateral) menor a 0.05, es decir, 0.042 ˂ 0.05 ", y ambas tienen una correlación de 0.362, lo que indica que existe una correlación muy escasa, por lo que se concluye que existe una escasa correlación entre la promoción de la inversión privada en el sector inmobiliario y la regulación de los derechos de superficie.
La donación de bienes inmuebles por adulto mayor y sus implicancias en la división y partición con los herederos forzosos
(2021-02-19) Pandal Campos, Edward Ronald; Sánchez Castillo, Lita
La donación como también la división y partición realizada a favor de sus herederos debe estar registrada en un testamento conforme lo establece la norma, con el fin de evitar conflictos entre los beneficiarios. El objetivo fue demostrar sí la donación de bienes inmuebles por adulto mayor, tiene implicancias en la división y partición con los herederos forzosos. Con relación al desarrollo metodológico se aplicó diferentes aspectos como el tipo explicativo, nivel aplicado, con el fin de obtener información importante, dado que la población fue a nivel del CAL y con 378 de los que participan en esa institución que son los abogados, obteniendo un 95% de probabilidad en cuanto a confianza y 5% respecto al margen de error. Asimismo 3 Jueces especialistas y expertos validaron el contenido de la ficha y la prueba estadística fue el chi cuadrado corregida por Yates. En conclusión, se la donación de bienes inmuebles por adulto mayor, tiene implicancias significativas en la división y partición con los herederos forzosos.
Eficacia del acto jurídico en el otorgamiento de la escritura pública de bien inmueble a nivel notarial
(2021-09-19) Pandal Campos, Duval; Sánchez Castillo, Lita
Tal como se ha mencionado en el trabajo, estuvo orientado a demostrar si efectivamente existía eficacia a nivel de esta figura conocida como acto jurídico, encaminado a conocer si tenía la suficiente capacidad de dicho acto, al momento de otorgar el documento sobre una propiedad inmueble; por lo tanto lo que se buscaba establecer era conocer los alcances de este documento por parte de un profesional en su calidad de fedatario. Por la forma como se ha planteado el trabajo fue de tipo explicativo y aplicado, toda vez tal como se aprecia en dicho trabajo buscaba determinar si este acto era necesario al otorgar el documento relacionado con la propiedad inmueble, en el ámbito de dicha autoridad que le delega funcionalmente el Estado; para lo cual, se tuvo que aplicar la encuesta, con el fin de poder hacer acopio de dicha información, trabajando principalmente con profesionales de abogados y que estuvieran por lo tanto colegiado. Es evidente que con el fin de poder recoger esta información, se tenía que trabajar con estos profesionales vinculados al derecho a quienes se les aplico la encuesta, así como también que estuvieran colegiados en el CAL. Finalmente, por la forma como se desarrolló el estudio, se aplicó en toda su plenitud la metodología de la investigación científica, empleando el cuestionario a los operadores del derecho, concluyendo que efectivamente había eficacia de dicho acto jurídico, por lo cual incidía significativamente al momento de otorgar la escritura pública de dicha propiedad y mediante el notario.
Empleo de la tics como estrategia de seguridad jurídica en la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (SUNARP), Sede Registral IX - Lima
(2021-02-12) Cajo Vera, Mirko Javier; Sánchez Castillo, Lita
La presente investigación se realizó en base a los problemas a la importancia que alberga el uso de tecnologías, que se han vuelto imprescindibles en diversos sectores; siendo una de ellas en el sector empresarial, donde organizaciones públicas y privadas se han planteado como retos, adaptarse los cambios que han surgido en los últimos años con la inserción de nuevas tecnologías. Con respecto a ello, las entidades del Estado, no ajenos a dichos cambios, se han propuesto una meta institucional al servicio del ciudadano, mejorar la calidad de sus operaciones. Es por eso que el objeto principal de esta investigación fue determinar si el empleo de las TICs, incide como estrategia de seguridad jurídica en la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (SUNARP), sede Registral IX - Lima. Para ello se tomó como población al colegio de Abogados de Lima (CAL) y como parte de la muestra, se contó con la participación de 225 Abogados colegiados, que brindaron sus expectativas en las encuestas que se les concedió. Dicha información se procesó a nivel estadístico mediante la Prueba de Chi-cuadrado, al 95% de significancia y un 5% de margen de error. Al culminar el estudio, se concluyó que el empleo de las TICs, incide como estrategia de seguridad jurídica en la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (SUNARP), sede Registral IX - Lima.
La ética en el registrador y la seguridad jurídica en la zona registral ix – Sunarp
(Universidad Inca Garcilaso de la Vega, 2017-12-27) Solis Quintana, Clotilde Noemi; Sánchez Castillo, Lita
En la tesis se puede apreciar que el trabajo que se ha desarrollado, cuenta con información importante, el cual ayudará a los operadores del derecho a entender, que el Registrador tiene que ser una persona idónea, acuciosa, con el fin que puede realizar un trabajo que beneficie a los usuarios que acuden a la SUNARP a realizar diferentes trámites, buscando sean atendidos con inmediatez respecto a lo que van a efectuar, y además sentir satisfacción y confianza de que en dicha institución existe la seguridad jurídica necesaria que el país debe brindarles. Respecto al objetivo general de la tesis fue demostrar si la ética, en el registrador, incide en la seguridad jurídica en la zona registral IX – SUNARP, dado que actualmente los que trabajan en la referida institución tienen que cumplir con lo señalado en la ley, a fin que los ciudadanos sientan que están siendo protegidos jurídicamente por el Estado. El tipo de investigación fue explicativo y el nivel aplicativo. El método y diseño de investigación fue Expost facto o retrospectivo. La población en estudio estuvo constituida por el Colegio de Abogados de Lima (CAL) y la muestra de Abogados hábiles, con un muestreo probabilístico aleatorio simple. Los instrumentos utilizados para la medición de las variables fueron validados por Jueces expertos para ello realizaron la evaluación 3 doctores en Derecho, quienes dieron la validación de criterios o de constructo. La prueba estadística fue 95% el margen de error utilizado fue 6.5%. La conclusión a la que arribó la tesis fue que se ha demostrado que la ética, en el registrador, incide significativamente en la seguridad jurídica en la zona registral IX – SUNARP.
Nivel de responsabilidad del notario en el acto jurídico del testamento
(Universidad Inca Garcilaso de la Vega, 2017-02-24) Marcos Apaza, Juana Ysabel; Sánchez Castillo, Lita
La Responsabilidad del Notario abarca los ámbitos civil, penal, administrativo o fiscal y disciplinario. Por un mismo caso el notario puede responder simultáneamente en los distintos ámbitos. La diferencia radica en los distintos bienes o valores jurídicos protegidos que respectivamente tienden a tutelar: a) La responsabilidad civil surge cuando en el ejercicio de su función falta a los deberes propios de su actividad, e incumple obligaciones que y tengan origen convencional o legal por acción u omisión culposa o dolosa; b) La responsabilidad penal, aun admitiendo que el notario no es funcionario público, cada vez más que el Código Penal se tipifica un delito relacionado con los funcionarios públicos como sujetos activos del mismo; c) La responsabilidad fiscal, acontece por el incumplimiento de los deberes que corresponden por las leyes fiscales y tributarias; d) Responsabilidad disciplinaria, ocurre por infringir normas profesionales y éticas que lesionan el correcto desempeño de la función y provocan un daño a los particulares y a la institución Con relación a la recopilación de la información del marco teórico, el aporte brindado por los especialistas relacionados con cada una de las variables: Responsabilidad del Notario y Acto jurídico, el mismo que clarifica el tema en referencia, así como también amplia el panorama de estudio con el aporte de los mismos; respaldado con el empleo de las citas bibliográficas que dan validez a la investigación. En suma, en lo concerniente al trabajo de campo, se encontró que la técnica e instrumento empleado, facilitó el desarrollo del estudio, culminando esta parte con la contrastación de las hipótesis. Finalmente, los objetivos planteados en la investigación han sido alcanzados a plenitud, como también los datos encontrados en el estudio facilitaron el logro de los mismos. Asimismo merece destacar que para el desarrollo de la investigación, el esquema planteado en cada uno de los capítulos, hizo didáctica la presentación de la investigación, como también se comprendiera a cabalidad los alcances de esta investigación.
El principio de prioridad excluyente o impenetrabilidad y sus implicancias en la inscripción de un bien inmueble a nivel de la SUNARP
(2022-02-05) García Rojas, Yvan Leyvis; Sánchez Castillo, Lita
La inscripción de un derecho determina la imposibilidad de que otros derechos incompatibles se puedan inscribir. Su propósito es impedir que se inscriban derechos que se opongan o sean incompatibles con otro, aunque sea de igual o fecha anterior. Para este supuesto, los actos o derechos contenidos en los títulos en conflicto son incompatibles entre sí, por lo que no procede la inscripción de ambos ni la determinación de su preferencia y rango, sino que la inscripción o presentación del primero, determinará el cierre registral respecto al presentado en segundo lugar. El objetivo general del trabajo de investigación fue demostrar si el principio de prioridad excluyente o impenetrabilidad, tiene implicancias en la inscripción de un bien inmueble a nivel de la SUNARP. El tipo de investigación fue explicativo y el nivel aplicativo; por otro lado, el método y diseño de investigación fue expos facto o retrospectivo; y con relación a la población objeto de estudio estuvo constituida por el Colegio de Abogados de Lima (CAL) y la muestra fue de 378 Abogados hábiles con un muestreo probabilístico de probabilidad del 95% de confianza y con un margen de error de 5%. Respecto a los instrumentos utilizados para la medición de las variables fue la técnica de la encuesta con su instrumento el cuestionario, el cual fue validado por Jueces expertos que realizaron la evaluación con el Grado de Doctores, quienes dieron la validación de criterios y de constructo; en cuanto a la prueba estadística fue el ji o chi cuadrado, corregida por Yates. En conclusión, se ha demostrado que el principio de prioridad excluyente o impenetrabilidad, tiene implicancias significativas en la inscripción de un bien inmueble a nivel de la SUNARP.
El protocolo notarial en el otorgamiento del testamento por escritura pública
(Universidad Inca Garcilaso de la Vega, 2018-07-24) Ampuero Palomino, Sofía Julia; Sánchez Castillo, Lita
El protocolo notarial es la colección ordenada que realizan los notarios de actas de protocolización, razón de legalización de firmas, trascripción acta notarial de otorgamiento de testamento, y documentos que el notario registra de conformidad con la ley, en tomos durante un año; además la escritura pública es aquel en el que el testador entrega por escrito o dicta a un escribano público, en presencia de testigos, sus disposiciones de última voluntad a efectos de que aquél lo incluya en libro de protocolo.

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